Delhi-NCR Property Rates: कैसे खरीदेंगे दिल्ली-NCR में अपना घर, 450% तक बढ़ चुके हैं दाम

अगर आप भी दिल्ली एनसीआर में घर खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो इस खबर से आपको झटका लग सकता है. दरअसल, दिल्ली एनसीआर में जमीन के रेट्स सातवें आसमान पर हैं और ऐसा भी नहीं है कि अभी प्रॉपर्टी की कीमतों में ठहराव आ गया है. रेट रोज बढ़ रहे हैं. खासतौर पर कुछ इलाकों में तो फ्लैट और प्लाटों की कीमतों में आग लगी हुई है. उन्ही में से एक इलाका है नोएडा. कोरोना महामारी के बाद यमुना एक्सप्रेसवे के साथ लगते फ्लैट की कीमतों में जहां 170 फीसदी का इजाफा हो चुका है, वहीं जमीन 450 फीसदी तक महंगी हो चुकी है. ऐसे में प्रॉपर्टी की खोज में लोग सोचने लगे हैं कि आखिर दिल्ली एनसीआर में कैसे प्रॉपर्टी खरीदें…
दरअसल, नोएडा में यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे अब जमीन या फ्लैट खरीदना हर किसी के बस की बात नहीं रही है. यहां प्रॉपर्टी के रेट्स आए दिन बढ़ रहे हैं. ये चौंकाने वाला खुलासा प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी फर्म गीतांजलिहोमस्टेट की एक रिपोर्ट में हुआ है. आइए जानते इस महंगाई में कितने हो गए हैं 2-3 BHK के रेट्स…
कोरोना के बाद से बढ़ी कीमतें
यमुना एक्सप्रेसवे से जमीनों के दाम लगातार आसमान पर पहुंच रहे हैं. 2021 से बड़े शहरों में प्रॉपर्टी में बढ़ती रुचि ने इसे तेजी से चमकाया है. कोविड-19 महामारी के बाद 2020 में जब रियल एस्टेट मार्केट सुस्ती में था, तब भी यमुना एक्सप्रेसवे के आसपास स्थित प्रॉपर्टी के दाम गिरने के बजाय चढ़े ही थे. अपार्टमेंट की कीमतें उस समय 3,200-3,300 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमतें 1,250-1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच थी.
ऐसे बढ़ती गई कीमतें
2021 के बाद, अपार्टमेंट की कीमतें 3,400-3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमतों में भी भारी उछाल आया और यह 2,000-2,200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं. वर्ष 2022 में यह सिलसिला थमा नहीं. तब अपार्टमेंट की कीमतें 3,600-3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं और जमीन की कीमतें लगभग दोगुनी होकर 3,400-3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं.
2023 में रियल एस्टेट मार्केट ने नई ऊंचाइयां छू लीं. अपार्टमेंट की औसत कीमतें 4,900-5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, जबकि जमीन की कीमतें 5,900-6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट पर पहुंचकर आसमान छूने लगीं. इसका मुख्य कारण था जेवर हवाई अड्डा का निर्माण और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे (डीएमआईसी) की बेहतर कनेक्टिविटी.
अब इतनी हो गई 2-3 BHK की कीमत
वर्ष 2024 में तो यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे के रेट ने सारी सीमाएं लांघ दीं. अब यहां अपार्टमेंट की दरें औसतन 7,900-8,100 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमत 6,900-7,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं. पिछले पांच वर्षों में अपार्टमेंट की कीमतों में 170% और जमीन की कीमतों में 450% की चौंका देने वाली वृद्धि ने यहां के रियल एस्टेट को निवेशकों के लिए सोने के अंडे देने वाली मुर्गी बना दिया है.
यमुना एक्सप्रेसवे पर बढ़ते प्रॉपर्टी रेट ने इसे निवेशकों की पसंदीदा जगह बना दिया है. चाहे जेवर हवाई अड्डे का विकास हो या कोई और सरकारी प्रोजेक्ट, सभी ने यहां कीमतें बढाई हैं. यही वजह है कि इस क्षेत्र का रियल एस्टेट मार्केट निवेशकों को खूब लुभा रहा है और यहां प्रॉपर्टी की कीमत नित नए रिकार्ड बना रही है.